На совещании обсуждались меры по повышению эффективности работы управляющих компаний. Начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин сообщил, что одно из направлений этой работы – постоянный контроль исполнения управляющими компаниями обязательств перед специализированными организациями по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, лифтов и вентиляционных каналов.
Алексей Бирюлин подчеркнул, что инспекция провела тотальный мониторинг наличия договоров между управляющими компаниями Тульской области и специализированными организациями. Ведётся реестр наличия договоров и актов выполненных работ.
В 2017 году был начался независимый аудит состояния дымовентитяционных каналов жилых домов. Сейчас закончен аудит домов Пролетарского, Центрального и Зареченского территориальных округов города Тулы и Большой Тулы (бывший Ленинский район). По итогам выявлен целый ряд адресов, где работа со специализированными организациями была выполнена некачественно. Инспекция приняла меры, чтобы принудить УК устранить все нарушения.
– В целом практика независимого аудита показала свою эффективность. Будем распространять этот опыт на все остальные муниципальные образования, – отметил Алексей Бирюлин .
Также он подчеркнул, что инспекция проводит большую работу по обеспечению правильности и обоснованности начислений за жилищно-коммунальные услуги. В 2017 году дважды менялся механизм начислений: на федеральном уровне были сначала введены, а затем скорректированы нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание жилья.
Совместно с региональным министерством строительства и ЖКХ и администрациями муниципальных образований ГЖИ проделала большую информационную работу: проведено более 10 семинаров, на которых сотрудникам УК и ресурсоснабжающих организаций разъясняли особенности нового порядка начисления платы. По словам начальника ГЖИ , переход на новую систему оплаты в целом прошёл без серьёзных нарушений.
– Проведение обучающих семинаров стало для ГЖИ обязательной практикой. Все изменения федерального законодательства открыто доводятся до всех участников рынка. Это позволяет избегать выставления жителям необоснованной платы за жилищные услуги, – сообщил Алексей Бирюлин.
Алексей Дюмин задал ему вопрос об эффективности рейтинга управляющих компаний. Начальник ГЖИ отметил, что рейтинг дисциплинирует УК – это публичная оценка их деятельности по критериям, понятным потребителю. Управляющие компании заинтересованы работать так, чтобы занять достойное место в рейтинге и не потерять доверие жителей. По предварительным итогам, многие УК к концу года «подтянулись» в своей работе, то есть переместились из «жёлтого» сектора – в «зелёный». Однако есть и такие компании, которые остались в «красном» секторе – им придётся уйти с рынка.
Алексей Дюмин поручил начальнику ГЖИ проработать вопрос поощрения всех социально-ответственных УК, а также обеспечить более детальное информирование жителей о работе управляющих компаний.
Также на совещании поднимался и вопрос обеспечения безопасности жителей в зимний период. Алексей Дюмин сообщил, что к нему в открытом письме обратились жители алексинского микрорайона Соцгород. В нём говорится, что в Алексине после трагедии в прошлом феврале, когда в результате падения с крыши наледи погибла женщина, никаких мер по недопущению повторения подобных случаев принято не было.
Прокурор Тульской области Александр Козлов сообщил о мерах, принимаемых по отношению к недобросовестным управляющим компаниям. Он отметил, что работа прокуроров по надзору за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ осуществляется во взаимодействии с ГЖИ, другими контролирующими органами.
Алексей Дюмин поручил всем главам администраций во взаимодействии с ГЖИ в течение недели разработать план мероприятий, чтобы обезопасить жителей от падения снега и наледи с крыш. План должен быть реализован 1 февраля, его выполнение поручено взять на личный контроль заместителю губернатора Сергею Егорову.