Выселить арендатора жилья бывает непросто, однако в некоторых случаях это законно и обоснованно. Юрист Антон Палюлин рассказал, как это сделать.
По словам специалиста, расторгнуть договор раньше срока в одностороннем порядке можно в двух случаях – если причинен ущерб имуществу, либо если не оплачивается аренда в течение шести месяцев.
В некоторых случаях арендатор может восстановить свои права – суд может дать нанимателю не более года, чтобы устранить все нарушения, ставшие причиной расторжения договора. Если же нарушения не устраняются, то владелец недвижимости вправе снова обратиться в суд.
Если при наличии веских причин арендатор не покидает жилье, владелец должен направить письменное уведомление о прекращении аренды с указанным сроком, а при его игнорировании – подать в суд иск о выселении.
Отметим также, что расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя при отсутствии вышеперечисленных причин – арендатор вправе не съезжать и даже требовать компенсации убытков.«Следует помнить, что самовольное выселение, например, смена замков или вынос вещей, незаконно и может повлечь ответственность по статье 330 Уголовного кодекса РФ», – говорит юрист в беседе с RuNews24.ru .
Ранее Тульская служба новостей сообщала, на сколько повысят социальную пенсию, и кто ее получает.
Автор:
