В Новомосковске снова ищут подрядчика, который справится с двумя балконами на первых этажах в доме 26/41 на улице Свердлова. Их признали незаконными еще в 2021 году, но пристройки все еще на месте. Администрация провела три госзакупки и начала четвертую, заключила и расторгла контракт, изменила документацию… Получится ли в этот раз снести балконы, и почему они оказались на краю пропасти, а, точнее, демонтажа – расскажем в материале Тульской службы новостей.
Унаследовали проблему
Свердлова, 26/41 (оно же Комсомольская, 41/26) – угловой пятиэтажный кирпичный жилой дом 1957 года постройки, 103 квартиры, шесть подъездов. Стоит на пересечении двух улиц в историческом центре города. Красуется мемориальной доской: «В этом доме жил первостроитель химкомбината, Почётный гражданин города Новомосковска Тимонин Сергей Васильевич».
Но речь пойдет о других жильцах. Когда-то они решили, что красиво жить не запретишь и возвели балконы там, где их не должно быть – на первом и втором этажах, один над другим. Тогда как у их соседей аналогичные конструкции начинаются на высоте третьего.
Владельцы двух балконов сделали их качественно: увеличили высоту оконных преёмов под двери. Сами балконы смонтировали из навесных металлических конструкций. Больше 200 кг железа каждая. Остеклили, обшили пластиком.
Прошло время, и квартиры передали в дар другим людям. И новые жильцы захотели оформить балконы по закону.
Для этого провели собрание собственников в 2021 году. Только 2/3 соседей встали на сторону владельцев балконов. Обычно этого достаточно для принятия решения, но не в этом случае: пристройка балкона к квартире – это не просто «реконструкция здания».
Несущая стена – общее имущество всех собственников. Принадлежит всем, а не владельцу конкретной квартиры.
Окно стало балконной дверью – имущество уменьшилось. И придомовый земельный участок, над которым навис балкон, тоже.
Для таких работ нужно согласие 100% жильцов. И несколько других разрешений: просто так ломать несущую стену нельзя.
Несносные балконы
Администрация не дала «добро». Более того, обратилась в суд, и приставы обязали собственников снести балконы. Жильцы сопротивлялись, пытались обжаловать решение в нескольких инстанциях. Тщетно.
Местные власти стали искать подрядчика, который убрал бы балконы с лица дома. Трижды объявляли госзакупку, однажды даже заключили контракт – но вскоре он был расторгнут.
И сейчас – четвертая попытка. Стоимость контракта – 93 тысячи рублей.
Подрядчик за эти деньги должен: приехать, поставить леса у второго этажа, разобрать два балкона до металла (обшивку, стекла, полы, крыши), срезать 486 кг металлокаркаса, вывезти мусор, купить кирпич и раствор, заложить пробитые проёмы в несущей стене, заштукатурить, загрунтовать и покрасить фасад – и дать на это три года гарантии. За 40 дней. За 93 тысячи рублей. А если еще и хозяева будут сопротивляться…
Можно предположить, что не каждому строителю покажется интересным это предложение.
История затянулась на 5 лет. И пока она длится, жители могут спокойно пить кофе, стоя на своих несносных балконах.
Автор:
