В росреестре уточнили размер штрафов для туляков за неосвоение дачных участков. Речь идёт о нарушениях, когда земельные участки применяются не по целевому назначению, а также о случаях, когда земля никак не используется.
Так, штрафные санкции за различные нарушения призваны гармонизировать с поправками в Земельный кодекс, а также в федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые вступили в силу ещё 1 марта этого года. Документ размещен на официальном сайте проектов и нормативно-правовых документов и сейчас проходит общественные слушания.
Как следует из пояснительной записки, одно из нарушений связано с нецелевым использованием земельных участков. Например, когда в капитальных строениях, возведённых на землях ИЖС, по факту располагается не жильё, а магазины, кафе, гостиницы и прочие объекты коммерческой недвижимости. Так, с 2020 по 2024 год, по данным ведомства, по стране в целом выявлено более 21,5 тысячи таких случаев.
При определении размера штрафов при таких нарушениях предлагают исходить из норм ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях. Как указано в этой статье, в таких случаях предусмотрен штраф для граждан в размере 0,5–1% от кадастровой стоимости земли или до 20 тысяч рублей, если она не определена. Для должностных и юридических лиц за те же нарушения штрафы выше — они доходят до 2% от кадастровой стоимости или до 200 тысяч рублей.
«Введение соответствующей санкции будет являться эффективным способом стимулирования и направлено на исключение возможности использования зданий, сооружений и помещений в них для целей, не соответствующих правовому режиму земельного участка»,— считают в росреестре.
Ещё один вид нарушений — когда земельный участок не используется в принципе. Как уточняется в пояснительной записке, согласно действующему законодательству, участок в составе земель населённых пунктов, а также садовые и огородные участки нужно начинать использовать по целевому назначению со дня приобретения прав на него. Исключение составляют лишь случаи, когда требуется время на подготовку к целевому использованию — осушение или, наоборот, увлажнение земли, выравнивание участка, подготовку грунта и пр. На эти действия законодательством отводится три года, по истечении которых собственник обязан начать использовать землю по назначению.
Если в положенный срок освоение участка не начнется, в регистрационном ведомстве предлагают установить такие же штрафы, которые прописаны в ч. 3 ст. 8.8 КоАП. Для физических лиц они составляют от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости или до 50 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена. Для должностных лиц — 1,5–2% или до 100 тысяч рублей, а для юридических лиц — 3–5% или до 700 тысяч рублей.
Фото: Молодой коммунар
