Губернатор Тульской области Дмитрий Миляев на оперативном совещании правительства поручил усилить разъяснительную работу о новом механизме защиты граждан при строительстве частных домов — с использованием эскроу-счетов.
Новый механизм эскроу-счетов для ИЖС начал действовать с 1 марта 2025 года. Ранее такая система применялась только для многоквартирных домов. Суть работы счетов та же, что и при покупке квартиры в строящемся МКД: дольщик отдает деньги, а они, в свою очередь, идут не напрямую застройщику, а лежат на отдельном счете. Когда компания полностью возведет и сдаст том, построенный на свои деньги, тогда и получит средства дольщиков с эскроу-счета.
Дмитрий Миляев поручил министерству массовых коммуникаций Тульской области проработать идею с социальным роликом, в котором гражданам расскажут о безопасном способе строительства жилья. Транслировать видео планируют на региональных телеканалах.
«Информационной работы в этой части много не бывает. Люди должны понимать, что на сегодняшний момент времени сам по себе механизм направлен на защиту интересов граждан. Важно, чтобы они не попадали в ситуацию, аналогичную ситуации с компанией Ё-Хаус и ряда похожих ситуаций в других регионах страны», — подчеркнул губернатор.
При этом глава региона обратил внимание, что граждане по-прежнему могут строить дома по старым схемам.
«Это дает гражданам выбор — строить по-старому с рисками или использовать защищенную схему», — пояснил Миляев.
Несмотря на очевидные преимущества новой схемы оплаты, у эскроу-счетов на строительство ИЖС есть и негативный момент — это удорожание строительства частных домов.
О деле «Ё-Хаус» губернатор вспомнил неслучайно. Компания, бывшая аккредитованным застройщиком с надежной репутацией, внезапно прекратила деятельность, оставив десятки семей без построенных домов и с многомиллионными долгами . Здесь при заключении сделок счета эскроу не использовались. По факту мошенничества было возбуждено уголовное дело, шесть сотрудников компании задержаны, а один объявлен в международный розыск.
Миляев предложил информировать туляков об эскроу-счетах в ИЖС и через банки. Проработать вопрос с банковскими институтами губернатор поручил своему заместителю Наталье Архиповой и зампреду тульского правительства — министру строительства Тульской области Игорю Казенному.
