✅ С января по июль 2026 года рынок ипотечного кредитования России продемонстрировал значительный рост. По данным Проектной дирекции Министерства строительства РФ, объем выданных кредитов увеличился на 45,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
⚡️ Тульская область также показывает положительную динамику, хотя темп роста несколько ниже и составляет 40,2% объема выданных ипотечных кредитов. Причиной незначительного снижения темпов роста послужило введение в 2025 году единого ипотечного стандарта, ужесточение требований к заемщикам, вступившие в силу в феврале 2026 года на федеральном уровне и изменения в существующих программах.
Несмотря на это, льготные ипотечные кредиты остаются востребованными. За первые семь месяцев 2026 года в стране было оформлено займов общим объемом почти 1,4 трлн руб. , где доля Тульской области свыше 9 млрд руб., а ЦФО занимает пятую позицию среди федеральных округов.
На фоне постепенного замедления инфляции банки начали снижать ипотечные ставки вслед за решением ЦБ от 24.07.2026 о снижении ключевой ставки на 0,25%. Уже отреагировали крупные игроки рынка: ПСБ, Газпромбанк и банк ДОМ.РФ снизили свои ставки на 0,3–0,64 п.п.
Эксперты ожидают, что в августе‑сентябре снижение продолжится еще на 0,5–1 п.п., что сделает ипотеку более доступной, однако покупатели недвижимости пока занимают выжидательную позицию: согласно опросу портала «Выберу.ру», 26% россиян откладывают покупку жилья, рассчитывая на дальнейшее удешевление кредита.
Для повышения доступности жилья региональное правительство Тульской области реализует комплекс мер поддержки:
- региональные социальные выплаты многодетным семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, на погашение ипотеки;
- выплата субсидии по государственной региональной программе Тульской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Тульской области».
Кроме того фондом ипотечного кредитования с 12 августа 2026 года запущена программа «Ипотека для семейного счастья», ориентированная на врачей, учителей, молодых ученых и сотрудников ОПК. Ставка по ней будет на 2% ниже ключевой ставки ЦБ. Для многодетных семей и молодежи предусмотрена дополнительная скидка в размере 1,5 процентных пункта, что позволяет ипотеку сделать еще доступнее уже сегодня.
