Порядок исправления ошибок в Едином государственном реестра недвижимости
Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области напоминает о способах устранения ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Порядок исправления данных установлен ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и напрямую зависит от способа, которым ошибочные сведения были внесены в реестр.
Неверные данные могут содержаться в ЕГРН вследствие технических факторов (опечатка, грамматическая или другая ошибка, допущенная при внесении информации) или из-за ошибки в документах, на основании которых сведения были учтены в госреестре — к примеру, если в межевом плане указаны неправильные границы земельного участка или допущены нарушения при составлении технического плана здания.
Исправить техническую неточность может любое заинтересованное лицо — достаточно подать заявление с указанием ошибки через МФЦ, портал Госуслуг или сайт Росреестра. К заявлению также необходимо приложить документы, содержащие достоверные сведения (например, копию паспорта, если в ЕГРН указано неправильное отчество собственника).
Обнаруженную техническую ошибку исправят в течение 3 рабочих дня с момента получения заявления.
Для того, чтобы исправить реестровую ошибку из-за неточных исходных документов, необходимо представить в ведомство их исправленную версию.
Например, обратиться к кадастровому инженеру для подготовки корректного межевого плана или технического плана. В новом документе должно содержаться обоснование наличия реестровой ошибки со ссылкой на подтверждающие документы. Исправленные документы прикрепляются к заявлению об исправлении ошибки.
Важно: если ошибка допущена в документе, направленном в Росреестр уполномоченным органом (например, в постановлении органа местного самоуправления), этот орган должен самостоятельно направить новый документ с исправленными сведениями.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов о наличии такой ошибки, содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
