Финансы Mail сообщил, что пожилым владельцам квартир стоит заранее позаботиться о защите своей недвижимости от мошенников. Специалисты Росреестра рассказали о способах обезопасить жилье и какие договоры можно использовать для его передачи.
Один из вариантов — завещание. Владелец квартиры сам определяет, кому и в каких долях достанется недвижимость после его смерти. Документ можно в любой момент изменить или отменить.
Еще один способ — договор дарения. После регистрации сделки квартира переходит новому владельцу, который получает право распоряжаться ей по своему усмотрению. Перед оформлением сделки нотариус проверяет, понимает ли собственник последствия и действует ли добровольно.
Также существует договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае владелец квартиры получает пожизненное собственное содержание взамен на передачу недвижимости другому человеку. Речь идет не только о денежных выплатах, но и, например, о покупке продуктов, уборке или медицинской помощи.
При договоре ренты получатель недвижимости также обязан регулярно выплачивать деньги собственнику. Оба вида договоров требуют обязательного нотариального заверения.
Чтобы дополнительно защитить квартиру, владельцу советуют внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о запрете на сделки без личного участия собственника. В таком случае документы, поданные иными и лицами по нотариальной доверенности, не примут к рассмотрению.
Специалисты также рекомендуют следить за актуальностью контактных данных в реестре недвижимости. Это поможет своевременно получать уведомления о действиях с объектом.
Фото: Молодого коммунара
