В 2026 году туляков ждет ряд ключевых изменений в сфере недвижимости. О них рассказали в министерстве строительства Тульской области.
С 1 июля удаленно совершать сделки с недвижимостью можно будет с использованием биометрических данных (отпечатки пальцев, изображение лица, радужка глаза). Это нововведение направлено на повышение безопасности, снижение рисков мошенничества и экономию времени, особенно для жителей отдаленных районов. Важно подчеркнуть, что использование биометрии останется добровольным — это дополнительная опция наряду с существующими способами.
Изменения в налоге на имущество физических лиц затронут две основные группы. Семьи с тремя и более детьми получат расширенные налоговые вычеты при расчете налога на имущество. Льгота будет действовать, пока старшему ребенку не исполнится 18 лет (или 23, если он учится очно).
Также с 1 января для владельцев дорогих объектов незавершенного строительства (например, квартир в элитных новостройках), чья кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей, отменяется повышенная налоговая ставка в размере 2,5%. Вместо нее будет применяться стандартная пониженная ставка, что для большинства таких объектов означает ее снижение в разы.
С 1 февраля вступает в силу важное правило: супруги смогут оформить только одну льготную семейную ипотеку, и только совместно, выступая в качестве созаемщиков. Это изменение призвано закрыть схемы, при которых каждая из сторон в паре оформляла отдельную льготную ипотеку. Базовые параметры программы (льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимиты кредита) при этом не меняются.
С 1 января упрощается процедура обжалования решений Росреестра о приостановлении регистрации прав. Теперь оспорить их можно будет не только в суде, но и через специальные апелляционные комиссии в досудебном порядке. Кроме того, с 1 августа для пользователей «Госуслуг» упростится получение налоговых уведомлений: они автоматически появятся в личном кабинете на портале, а бумажные версии перестанут рассылаться.
Важное нововведение для владельцев земли вступает в силу с 1 марта 2026 года. С этой даты обязанность следить за чистотой своего участка и активно бороться с такими опасными сорняками, как борщевик Сосновского, закрепляется законодательно для всех собственников земель, включая владельцев частных домов и дач в Тульской области.
Также с 1 марта 2026 года, в соответствии с законом о защите русского языка, в общественных местах, включая информацию о недвижимости, обязательные для потребителя сведения должны будут указываться на русском языке. Это означает, что все обязательные указатели, такие как «вход», «выход», «касса» или «цена», на территории новых жилых комплексов, торговых центров и других объектов должны быть на русском, хотя дублирование на других языках допускается.
