10 декабря в здании Правительства Тульской области состоялся брифинг для региональных СМИ. Министр имущественных и земельных отношений Тульской области Ольга Морозова рассказала об использовании земель сельскохозяйственного назначения.
Ольга Морозова напомнила, что земли сельскохозяйственного назначения — это территории, которые находятся за границами населенного пункта. Они предназначены для нужд и целей сельского хозяйства.
В начале текущего года площадь земель сельскохозяйственного назначения Тульской области составила 1 831,9 тыс. га, или 71,3 % от общего земельного фонда региона.
В рамках муниципального земельного контроля за 3 квартала 2025 года проведено 836 контрольных мероприятий на земельных участках сельскохозяйственного назначения, по результатам которых выявлены нарушения (признаки нарушений) земельного законодательства на общей площади свыше 15 тыс. га. Основными нарушениями, по словам Ольги Морозовой, являются невыполнение обязательных требований по защите земель от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также неиспользование земель сельскохозяйственного назначения. Особую роль на территории Тульской области играют сельскохозяйственные угодья . Для них не устанавливаются градостроительные регламенты. На этой территории нельзя строить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи и другие объекты.
Есть и исключение — с 1 марта 2022 года на земельном участке сельскохозяйственного назначения, предназначенном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, допускается строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома.
Ольгой Морозовой было отмечено, что перевод земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию допускается в исключительных случаях , установленных законодательством. При этом вид разрешенного использования сельскохозяйственных угодий подлежит изменению только после перевода таких земель в иную категорию.
Ольга Морозова подчеркнула, что за нарушения земельного законодательства при использовании земель сельскохозяйственного назначения предусмотрена административная ответственность .
Кроме того, материалы органа федерального государственного земельного контроля (надзора), подтверждающие факт использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением земельного законодательства, являются основаниями для его изъятия у собственника по решению суда.
По словам Ольги Морозовой , предотвратить нарушение можно, если перед заключением сделок получить подробную информацию о приобретаемой земле. Важно обращать внимание на сведения о категории земель, виде разрешенного использования земельного участка, которые содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, о территориальной зоне участка .
