С марта сделки с земельными участками в Тульской области будут проходить по-новому

Фото: mktula.ru

С  1  марта 2025 года вступает в  силу Федеральный закон №  487-ФЗ «О  внесении изменений в  отдельные законодательные акты Российской Федерации», в  соответствии с  которым продать, подарить земельный участок, а  также совершить с  ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в  случае, если в  Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о  местоположении его границ.

Если сведения о  границах земельного участка, который является предметом сделки, в  ЕГРН отсутствуют, то  орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к  приостановлению оформления сделки.

«Отсутствие у  земельного участка точных границ может привести к  проблемам при его использовании. Новые требования связаны с  необходимостью упорядочить земельные отношения  и, в  том числе, снизить количество споров между владельцами смежных участков. Таким образом, закон защитит правообладателей земельных участков от  возможных проблем с  определением фактического местоположения их  границ»,  — рассказала руководитель Управления Росреестра по  Тульской области Ольга Морозова.

«Для того чтобы проверить наличие или отсутствие в  ЕГРН сведений о  границах земельного участка можно воспользоваться Порталом пространственных данных „Национальная система пространственных данных“ (НСПД) и  по  кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Кроме того, сведения о  местоположении границ участка указываются в  выписке из  ЕГРН, которую можно получить как в  электронном, посредством портала „Госуслуг“, так и  в  бумажном виде, обратившись в  МФЦ»,  — сообщила директор филиала ППК Роскадастр" по  Тульской области Светлана Васюнина.

Внесение в  ЕГРН сведений о  границах земельного участка осуществляется на  основании заявления об  осуществлении государственного кадастрового учета и  межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в  орган регистрации прав. За  изготовлением межевого плана по  установлению или уточнению границ участка можно обратиться к  любому кадастровому инженеру.