«Тут уже лестница у нас построена – можно прям скатываться по ней! Да что лестница, гости, гости уже пришли!»
Клиенты многострадальной компании «Ё-хаус» грустно иронизируют, глядя на свои недостроенные дома. Вместо уютных коттеджей им достались бетонные коробки с грудами строительного мусора. В строительство этого посёлка вложилось более сотни туляков, однако застройщик свои обязательства не выполнил. И чтобы такая ситуация не повторилась, с 1 марта была введена система эскроу-счетов. Первые индивидуальные дома с её применением уже строятся.
Строительство этого нового коттеджного посёлка в Новомосковске идёт полным ходом. Основное его преимущество, по словам застройщика, шаговая доступность всех социальных значимых объектов. А сдать все дома планируют уже к концу 2026 года.
Система эскроу устроена просто. После заключения договора между застройщиком и заказчиком, создаётся особый банковский счёт, на котором деньги замораживаются. Получить их застройщик сможет только после окончания всех работ и сдачи объекта. При этом система имеет плюсы для обеих сторон – отмечают эксперты.
Юлия Мосева, юрисконсульт компании-застройщика:
«Самый важный аспект для заказчиков – это 100% защита его прав. Ведь средства блокируются до окончания строительства и акта приёма-передачи объекта. Финансовые интересы застройщика защищены тем, что мы тоже видим средства участников долевого строительства, что минимизирует недоплату со стороны заказчиков».
Система эскроу-счетов хорошо известна застройщикам многоэтажного жилья. А вот при возведении индивидуальных домов она применяется впервые с 1 марта этого года.
Игорь Казенный, заместитель председателя правительства – министр строительства Тульской области:
«Новый закон даёт дополнительные гарантии гражданам в сохранении своих денежных средств, а также предусмотрено их страхование в размере 10 млн. рублей. А с 1 апреля подрядчики освобождены от НДС при строительстве домов с эскроу».
Теперь важно оповестить застройщиков о новом механизме. Это отметил глава региона Дмитрий Миляев.
Дмитрий Миляев, губернатор Тульской области:
«Строить они всё равно могут в рамках старых механизмов. Не информированы или что-то в этом роде, получили недостоверную информацию. Поэтому давайте с застройщиками эту историю проработаем».
А сами дольщики могут ознакомиться со всей нужной информацией на сайте строим.дом.рф. В базе уже содержится 1653 проекта малоэтажной застройки, 1395 из которых используют систему эскроу.
Никита Юрков
